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【问题】 某市长天食品超市是一大型国有连锁店,由于市场竞争激烈经营状况不佳,于1999年决定将超市所有的企业房屋出租给一个个体咖啡屋使用,双方定立了租房协议,咖啡屋依协议交纳了房租,租期从99年5月起为期三年,以后长天食品超食的经营每况愈下,于2000年2月决定将该房屋出售,由于考虑到咖啡屋规模小,房屋售价高,便没有询问咖啡屋是否购买,商场在其他单位的协助下将该房屋买给天华房地产公司,并办理了过户手续。在国外做的公证,或出具的证明、证件等,除护照均需中国驻当地的大使馆或领事馆对公证内容或证明、证件的真实性进行认证,若是认证后仍为外文,需做翻译后到公证处做译本公证。
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